北ネバダ州の紹介

北ネバダ州の地の利 整った小さなコミュニティであり、フレンドリーな人々が大勢います。

地図でみると片田舎にあるようですが、地元に根ざした個人商店をはじめ、大きなチェーン店等の進出しており、利便性は都会とほぼ変わりません。

道路は規則正しく整備されており、ひどい渋滞もありません。

年間を通じてさまざまなアウトドアのアクティビティを楽しむことができます。

健康的な環境のなかで生活ができ、土地柄、新鮮な空気と水があります。

そして、将来性、発展性が多大にあります。
カーソンシティ (Carson City) 人口57000人、面積403㎡、海抜1430メートルのネバダ州の州都。
アメリカの多くの州都がそうであるように、大きな町とは言えませんが、行政の中心であり、大都市と同じように生活することができます。

昔、ネイティブアメリカンが傷を癒した温泉があったり、数々の映画やテレビの舞台となってます。

ゴールドラッシュの頃の炭鉱跡、世界的に有名な保養地のレイクタホが周りにあります。

カルフォルニア州サンフランシスコから飛行機で45分、車で4時間カルフォルニア州ロスアンゼルスから飛行機で60分、車で8時間の距離にあります。

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レイクタホ (Lake Tahoe) 海抜1900mの所にあり、アメリカで一番標高の高い湖であり、最大深度が500mとアメリカで3番目に深い湖。

「トムソーヤの冒険」や「ハックルベリーフィンの冒険」で有名な小説家で旅行家のマーク・トェイン(1835-1910)は「タホ湖は地球上で見れる最高の景色」と賞賛しています。

18世紀の初めから各地の富豪達の保養地として有名。現在でも有名人・著名人の多くの別荘・豪邸がある。1960年に冬季オリンピックが開催されたSquaw Valleyがあり、雪質も良く全米のスキーヤー達の憧れの地です

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税金 ネバダ州は収税としての所得税や法人税は、かかりません。ただし、収入に対しての連邦税は支払い義務があります。

また贈与税、相続税、ユニタリーＴＡＸ、フランチャイズの収入税などもありません。

消費税(Sales Tax)は7%で自治体(カウンティ)により多少前後します。

固定資産税は価格に対して$2.63/$100で上限が35%です。

不動産譲渡税は価格に対して$3.9/$1,000です。

住宅状況 不動産状況は2015年に入り、大分回復してきました。レイクタホ、リノ、カーソンシティをまだ、価格が上がり始めない内に別荘として、または投資物件として購入をお勧めします。カーソンシティの家の80%は1970年以降に建築されています。

新築物件の平均価格は、2000sqft（56坪-186㎡)の家で約375,000～400,000ドル程です。現在では、中古の一軒家は(3Bed/2Bath)17万ドル前後からで、既に上昇が始まっています。